Dachsanierung Photovoltaik: Erlebe die Erneuerung von sieben Dächern in München

Für die meisten Menschen waren die Energiekosten über Jahre kein großes Thema. Doch seit der Energiekrise sorgen sich viele, wie teuer Strom, Öl und Gas wohl noch werden. Und auch angesichts des voranschreitenden Klimawandels denken immer mehr Eigentümer:innen von Wohnungen und Häusern darüber nach, was sie beitragen können - oder bereits müssen. Eine zentrale Rolle bei diesen Überlegungen spielen Dächer. So war es auch in einer Reihenhaussiedlung in Pasing, dem lebendigsten Stadtteil des Münchner Westens. 

Die hübsche Wohnanlage mit weißen Fassaden wurde 1986 gebaut. Die roten Betondachziegel mit einer Lebenserwartung von 35 bis 40 Jahren zeigen keine Mängel. Entscheidend aber ist: Die in den 80iger Jahren übliche Dämmung entspricht schon länger nicht mehr den im Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) festgelegten Anforderungen an die Energieeffizienz-Qualität von Gebäuden. Und: Die Sonne scheint - aber ohne einen energetischen Beitrag.

Eines der 23 Reihenhäuser im Schurrweg gehört der Architektin Irmengard Berner. Die Gebäudeplanerin mit eigenem Architekturbüro Archilab und mehr als 28 Jahren Berufserfahrung wirft ihren prüfenden Blick häufig auf Dächer. Und da sie gerne komplexe Probleme löst, begann sie im Frühjahr 2022 damit, ihre Nachbar:innen davon zu überzeugen, gleich zwei Fliegen mit einer Klappe zu schlagen: das Dach sanieren und Energie sparen.

Zunächst informierte die Fachfrau ihre Nachbar:innen über die generellen Möglichkeiten des Energiesparens: Die seitlichen Hausflanken werden bei Reihenhäusern von den Wänden der Nachbarn verdeckt. Die Hauseigentümer:innen haben ihre Fenster im Laufe der Zeit eigenständig aktualisiert. Eine Wärmedämmung der Fassaden greift stark in das Erscheinungsbild ein. Mit einem Anteil von 22 Prozent der Außenflächen der Häuser bieten die Dächer das größte Potenzial, um Energie zu sparen.

Im zweiten Schritt gab sie einen Überblick über die Maßnahmen, die Synergien erzeugen, wenn diese gemeinsam umgesetzt werden:

Eine zeitgemäße Dämmung ändert die Oberkante der Dacheindeckung. Wenn jedoch über mehrere Häuser hinweg saniert wird, entsteht eine gemeinsame Dachfläche und damit ein schönes Erscheinungsbild ohne Sprünge in der Dachhaut.

Eine wirtschaftliche Aufdach-PV-Anlage benötigt mindestens 12 Module (ca. 1.77 mal 1,05 Meter). Diese können auf einem Dach mit vielen Dachflächenfenstern aber nicht untergebracht werden, weil ein Abstand von 0,5 bis 1,25 Meter zwischen Modul und Brandwand einzuhalten ist. Eine PV-Anlage in Form von Solardachziegeln kann die vielen kleinen Flächen zwischen den Fenstern besser nutzen und beinhaltet gleichzeitig die Dachdeckung. Je größer eine solche Dachfläche und damit das Auftragsvolumen, desto einfacher wird es, Handwerksbetriebe für die Umsetzung zu finden.

Eine Dachsanierung beginnt rein praktisch mit dem Aufstellen eines Gerüstes und oft auch eines Krans. Für die Eigentümer:innen jedoch sehr viel früher. Im Frühjahr 2022 standen im Schurrweg in München viele Fragen im Raum. Alles sprach für eine Sanierung, auch für eine Solardachlösung. Es folgten Monate, in denen Gespräche geführt, Lösungen gesucht, Fragen geklärt, Abläufe geplant, Förderungen beantragt und Finanzierungen berechnet wurden.

Die Entscheidung für eine Dachsanierung ist keine einfache, sondern setzt für jede:n Eigentümer:in eine ganze Entscheidungskette in Gang:

• Möchte ich neben dem Hausdach auch das Dach meiner Garage oder Laube zur Stromerzeugung nutzen?
• Brauche ich neue Dachfenster?
• Möchte ich mit einer Solarlösung Strom, Warmwasser oder beides erzeugen?
• Benötige ich einen Batteriespeicher?
• Habe ich Interesse an einer Ladestation für mein Auto?
• Benötige ich in absehbarer Zeit eine neue Heizung und sollte ich diese in die Sanierung integrieren?
• Welche Förderungen kann ich beantragen?
• Habe ich Mieter, die ich in den Prozess einbeziehen muss?

Im Schurrweg war von Anfang an klar: Eine gemeinsame Dachsanierung wird günstiger und einfacher als eine, die man später vielleicht im Alleingang durchziehen muss.

Frau Berner trieb den Entscheidungsprozess konsequent voran und fragte bei allen interessierten Eigentümer:innen weitere Informationen an:

• Wie ist der aktuelle Verbrauch in Kilowattstunden pro Jahr?
• Wie ist das Dach ausgerichtet?
• Wie breit ist das Dach?
• Ist eine Lüftung vorhanden?
• Sind Schornsteine auf dem Dach?
• Sind Dachflächenfenster vorhanden?

Die Vorbereitung einer Dachsanierung ist wie ein Zug, der losfährt, an Fahrt gewinnt und auf den man später nicht mehr aufspringen kann. Sieben Eigentümerinnen im Schurrweg sowie ein Eigentümer im Gebrüder-Ott-Weg trafen nun die grundlegenden Entscheidungen als Basis für die nachfolgenden Schritte.

Zunächst erstellte der Energieberater gemeinsam mit den Eigentümer:innen einen individuellen Sanierungsfahrplan (ISFP). Daraus ergaben sich die energetischen Anforderungen an die Dämmung und neuen Dachflächenfenster.

Die Kooperation mit einem:einer Energieberater:in ist nicht nur empfehlenswert, um die sinnvollsten Maßnahmen zu ermitteln. Sein:ihr Einsatz ist meistens auch Voraussetzung für die Beantragung von Förderungsmitteln, zum Beispiel bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Energieberater:innen sorgen für eine Qualitätssicherung der Sanierungspläne, damit die staatlichen Mittel nur für korrekt geplante Maßnahmen ausgezahlt werden. 

Wird die Förderung bewilligt, übernimmt die KfW 50 Prozent des Energieberatungs-Honorars. Der:die Energieberater:in stellt nach Abschluss der Sanierung dann auch den Energieausweis aus.

Erstellen Energieberater:innen einen sogenannten “individuellen Sanierungsfahrplan” (ISFP), dann bekommen Eigentümer:innen nicht nur eine vollständige Übersicht über den energetischen Zustand ihres Hauses, sondern auch detaillierte Empfehlungen für die Sanierung. Der ISFP wird nicht nur gefördert, sondern führt auch zu einer höheren Förderung für das Sanierungsprojekt.

Im Münchner Schurrweg wurden im Zuge der Sanierungsplanung diverse Solardach- Lösungen geprüft. Ausgehend von der Fläche und Neigung der Pultdächer, den Abstandsregelungen und der Anzahl und Lage der Dachfenster und Schornsteine fiel die Entscheidung für Solardachziegel als beste, passendste und auch begehbare Lösung. 

Für die Dachsanierung im Schurrweg wurde die Förderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sowie die “Bundesförderung für effiziente Gebäude - Einzelmaßnahme” (BEG EM) beantragt.

Nachdem die Förderanträge auf den Weg gebracht waren, holte Frau Berner Angebote ein. Aufgrund der hohen Nachfrage an Handwerkern führte sie allein mit Dachdeckerbetrieben mehr als 100 Telefonate und versandte 40 Angebotsanfragen. Vier Angebote kamen in die engere Auswahl. Im September 2023 beauftragten die Hauseigentümer:innen jeweils den Familienbetrieb “Spenglerei und Bedachung Stapelfeldt” aus Alling bei München mit der Sanierung ihrer Dächer. 

Um Preissteigerungen und Lieferprobleme auszuschließen, wurden die Materialien gleich bestellt und Anzahlungen geleistet.

Für die Sanierung der Dächer auf den im Halbkreis angesiedelten Häusern bildete die Architektin Häusergruppen, die im Uhrzeigersinn saniert werden: Zuerst die Gruppe der Häuser Nr. 7 und 9, dann die Gruppe der Häuser Nr. 17 und 19, schließlich die Häuser Nr. 18, 16 und 14. Und am Ende ein Reihenhaus im Nachbarhof des Gebrüder-Ott-Weg 1. Alles perfekt durchdacht!

Die Dachsanierung begann am 15.2.2023 mit dem Aufstellen des Krans im Zentrum der Siedlung. Ohne Kran wird die Sanierung einer solchen Dachfläche schwierig. Er unterstützt den Abtransport der alten Ziegel und Latten. Und er befördert sämtliche Baumaterialien hinauf: Dämmmaterial, Abdichtungsmaterial, Dachfenster, neue Latten, Verblendungen und natürlich die Solardachziegel.

Am 21.2. wurde dann das Gerüst aufgestellt. Dieses ermöglicht allen Handwerker:innen einen Zugang zum Dach und eine sicherheitstechnisch einwandfreie Arbeit und Beweglichkeit. Zu den Vorbereitungen zählte auch das Verlegen der benötigten Stromleitungen durch den Elektriker und das Aufstellen einer Baustellentoilette. Schließlich wurde eine Garage freigeräumt, in der sich die Handwerker:innen besprechen und Pausen einlegen können.

Bevor die Baustelle präpariert wurde, entstand am Rechner von Frau Berner der Detailplan für den Sanierungsablauf: Welches Gewerk macht was an welchem Tag? Ohne “Lean Management” erreicht man keinen zeitgemäßen Baustellenablauf mit zahlreichen Gewerken. Jetzt muss nur noch das Wetter mitspielen. 

Trotz des Winterwetters in München begannen schon eine Woche später (am 27.2.) die beiden Brüder des Dachdeckerunternehmens Philipp und Florian Stapelfeldt mit dem Abriss der alten Betondachsteine, die schneller als geplant im Container landeten.

Stapelfeldt Spenglerei & Bedachung ist ein Familienbetrieb aus Alling bei München, der bereits in dritter Generation Dächer konzipiert, umsetzt und saniert. Mit dem Sanierungsprojekt setzen Philip und Florian Stapelfeldt auch einen großen Schritt in die Zukunft der Dachdeckerei, weil sie zum ersten Mal Dächer mit Solardachziegel decken werden.

Nach Abriss des alten Dachbelags erfolgte ein sehr wichtiger Schritt in der Sanierung: die Dämmung und Abdichtung. Hierfür sind zwei Lieferanten auf der Baustelle: Linzmeier Bauelemente aus Riedlingen liefert die Aufdachdämmung (LINITHERM PGV 2). Auf den Dächern der Häuser Nr. 7 und 9 wurde sie bereits angebracht.

Die Adolf Würth GmbH & Co.KG aus Künzelsau liefert die Abdichtungsbahnen, die für eine wasserdichte Unterlage sorgen. Auch die Abdichtungsbahnen (Stamisol Pack 500) wurden bereits auf den Dächern der Häuser Nr. 7 und 9 installiert.

Nach Bau des Unterdaches werden die alten oder neuen Dachfenster eingesetzt, mit Blechen wasserdicht verblendet und dann eine neue Lattung als Unterlage für die Solardachziegel installiert.

Im Schurrweg kommen Solardachziegel von Autarq zum Einsatz. Dachziegel renommierter Hersteller werden bei der Produktion untrennbar mit Autarq Solarmodulen verbunden. Die Eigentümergemeinschaft hat sich für Ziegel von Jacobi Walter entschieden. Für die Installation der Solardachziegel wird keine spezielle Unterkonstruktion benötigt. Dachdecker:innen können die Ziegel ohne elektrische Vorkenntnisse anbringen. Jeder Solardachziegel wird mit einem Kabel auf der Rückseite des Ziegels mit dem Kabelbaum verbunden.  

Für die Dachdeckerei Stapelfeldt sind die Dächer im Schurrweg die ersten, die sie mit Solardachziegel decken. Darum werden sie bei ihrer ersten Solardach-Installation auf den Dächern der Häuser Nr. 7 und 9 von den Expert:innen der Autarq Akademie unterstützt. Bei der zweiten Häusergruppe (17 und 19) werden sie noch von den Expert:innen begleitet, die Dächer der dritten Häusergruppe (14, 16 und 18) werden sie dann selbständig decken. 

Im Laufe der nächsten Wochen ergänzen wir diesen Beitrag um weitere Artikel, Fotos und Videos, damit du die Dachsanierung im Schurrweg miterleben kannst. Hier eine Übersicht über unsere Planung:

Wir sprechen mit der Eigentümerin, Architektin und Powerfrau Irmengard Berner über ihr Herzensprojekt. Von den ersten Gesprächen mit ihren Miteigentümer:innen bis zum Start der Sanierung im Münchner Schurrweg sind ganze 12 Monate vergangen. Welche Höhen und Tiefen ist sie seitdem durchlaufen? Was gehört zu einer guten Vorbereitung und Planung?

Wie blickt sie auf die laufende Sanierung? Warum hat sie sich für eine Sanierung mit Solardachziegeln entschieden? Und was rät sie anderen Eigentümer:innen, die vor einer Dachsanierung stehen? Sei gespannt auf ihre Expertise!

Unser Filmteam wird nicht nur die sichtbaren Fortschritte einfangen: Den Abriss des alten Daches, den Bau des Unterdaches und die Verlegung der Solardachziegel. Es spricht auch mit den Handwerkern auf der Baustelle. Und: Zu Beginn hat es eine Zeitraffer-Kamera am Kran installiert, die fortlaufend das Geschehen auf der Baustelle aufnimmt und am Ende den Verlauf der Sanierung in wenigen Minuten darstellt - für dich!

Stapelfeldt Spenglerei & Bedachung ist ein familiengeführter Handwerksbetrieb, der in dritter Generation von Ralph Stapelfeldt und Philip Stapelfeldt geführt, und von Spenglergesellen, Dachdeckern, Spenglerlehrlingen und Fachhelfern unterstützt wird. Der Artikel erzählt von der Historie des Familienbetriebs, den Herausforderungen der Energiewende für Dachdeckerunternehmen und natürlich vom aktuellen Sanierungsprojekt im Münchner Schurrweg. Komm mit aufs Dach!

Die Reihenhaussiedlung im Münchner Schurrweg erstrahlt in neuem Glanz. Von Februar bis April wurden sieben Reihenhausdächer mit Solardachziegeln saniert. Die Bewohner:innen können nun einen Teil ihres Strombedarfs selbst erzeugen. Wir fragen Eigentümer:innen, Architektin, Dachdecker:innen, Elektriker, Aufdachdämmer und Unterdach-Konstrukteure, vielleicht sogar das Filmteam und die Fotografen: Was habt ihr erlebt? Was hat euch erstaunt? Was habt ihr für das nächste Projekt gelernt? Ihr dürft gespannt sein!

Und natürlich halten wir euch auch in den sozialen Medienkanälen von Autarq auf dem Laufenden - bei Instagram, Facebook und Linkedin.

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Übersicht über das Dachsanierungsprojekt - Entscheidung, Planung, Ablauf

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Dachdeckerei: Wie sich der Dachdecker-Familienbetrieb Stapelfeldt aus Alling bei München in die Solarwelt aufmacht
Wir sind auf der Baustelle, sprechen und begleiten die Dachdecker bei der Verlegung der Solardachziegel

Jede Dachsanierung beginnt mit dem Abriss des alten Dachbelags
Dachsanierung München: Videoclip zum Abriss

Dämmung und Unterdach sorgen für Wärme und Trockenheit
Dachsanierung München: Videoclip zum Bau des Unterdaches